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市场概要

世界の不动产管理市场规模は、2023年には197亿米ドルと评価され、 2024年には217亿5,000万米ドルに达しました。 2032年までに478亿米ドルに达すると予测されており、2024年から2032年にかけて10.4%の颁础骋搁を记録しています。

不動産管理ソフトウェアは、すべての不動産を表示するための集中プラットフォームを提供し、メンテナンス作業や入居者のニーズなど、その他の不動産関連業務の監視を可能にします。その他のアプリケーションの中でも、主にオンライン ドキュメントの保存と共有、電子リース契約、財務報告、オンライン メンテナンス リクエストと追跡、会計機能、統合バンキングを提供します。近年、PMS 管理ソリューションは手動から自動に移行しています。自動不動産管理ソリューションは、不動産管理ソフトウェア システムを強化し、人的エラーを減らし、不動産管理者が作業割り当てを効率的に割り当ててサービスの中断を防ぐことができるようにしました。自動化された PMS は、入居者や所有者の苦情や不満への対応に必要な時間を短縮します。

さらに、家賃の徴収、財務の追跡、コミュニケーションギャップの削減、文書や契約書の保管とリースなどを容易にすることで、不動産管理の手順を簡素化します。従来、データは Microsoft Excel、メモ帳、またはその他のスプレッドシートを使用して手動で入力されていたため、プロセスが遅く、非効率的で、エラーが発生しやすくなっていました。さらに、家主は自分で不動産を管理するか、サードパーティの不動産管理者を雇うかのどちらかであり、これにはより多くの労力と時間の投資が必要です。その結果、人為的エラーを防ぎ、作業を自動化して効率を高めるために、不動産管理ソフトウェアが開発されました。PMS が広く利用できるようになったことで、不動産所有者と管理者の作業が合理化され、自動化されました。

市场の动向

世界の不动产管理市场の牵引役

労働力の流动性の进化倾向

现在、多くの従业员は、オフィス、本社、または组织の海外支社ではなく、自宅で仕事をすることを好んでいます。これは、オフィスのリソースとデータへの柔软なアクセスの必要性につながります。さらに、公司は仮想ワークプレイスを使用して物理的なインフラストラクチャのニーズを最小限に抑え、オフィススペースをより柔软かつ効率的に使用できるようにしています。多くの公司が、モビリティ、ワークプレイス、およびその他の统合された施设管理ソリューションを求めています。これにより、不动产管理者は、大规模な従业员を抱えていても、仕事のペースと速度を维持できます。関连する不动产业者と不动产管理者は、これらのソリューションを使用して、管理するすべての物件と実行する必要がある定期的なメンテナンスを追跡できます。その结果、资产管理ビジネスは、労働者のモビリティの高まりから利益を得ています。

厂补补厂ベースのソフトウェアの需要増加

サービスとしてのソフトウェア (SaaS) とクラウド コンピューティング統合サービスは、好まれるサービス提供方法になっています。あらゆる規模の企業が、サブスクリプション ベースの SaaS ソリューションの恩恵を受けることができます。市場では、ワークフローを自動化し、手動入力を排除することで業務を効率化するために、SaaS ソリューションを利用する企業がますます増えています。また、SaaS ソリューションを導入することで、企業はオンプレミス導入の複雑さと費用を削減できます。SaaS ソフトウェアにより、大規模な集合住宅管理会社は、ポートフォリオ全体でさまざまなテクノロジーを統合できます。

さらに、SaaS 方式は、マルチベンダー デバイスと古いシステムの互換性を保つために不可欠です。データ駆動型の不動産組織では、従業員は最新の情報に基づいて重要な決定を下します。オフライン ネットワークを使用してどこからでもデータを取得できないため、意思決定は大幅に妨げられます。さらに、SaaS ソリューションでは、ユーザーはインターネット対応デバイスを使用してどこからでも情報にアクセスできます。さらに、SaaS モデルでは、マルチベンダー プラットフォームを既存のシステムに組み込むことが容易になります。不動産管理者は、 SaaSプラットフォームを使用して、不动产ソリューションと高度な支払いサービスを组み合わせて、迅速かつ简単な取引を実现できます。

世界の不动产管理市场の制约

コストと予算の制约

不动产业界がグローバル化するにつれて、潜在的なリスクは増大します。リストの最优先事项は、政治リスクや利益の横领の可能性を含む国や都市のリスクです。発展途上国での不动产投资の増加は、多くの动的リスクをもたらす可能性があります。さらに、资本不足のため、不动产ブローカーは地元の开発业者と协力することを选択しますが、これにより、建设现场の遅延や不正な操作などの运用リスクが発生します。これにより、不动产管理の市场シェア拡大が妨げられる可能性があります。

セグメント分析

世界の不动产管理市场は、展开、アプリケーション、エンドユーザーに基づいてセグメント化されています。

市场は、クラウドとオンプレミスへの展开によってさらに细分化されます。

クラウドベースのセグメントが市場を支配しているのには、多くの重要な理由があります。クラウドベースの不動産管理システムは拡張性が高く、企業は多額の初期インフラ費用をかけずにポートフォリオを増やすことができます。クラウド ソリューションのサブスクリプション ベースの価格設定モデルは、特に予算が限られている中小規模の不動産管理組織にとって、より費用対効果に優れています。クラウドベースのテクノロジーにより、不動産管理者はいつでもどこからでもソフトウェアやデータにアクセスでき、リモート ワークやリアルタイムのコラボレーションが促進されます。今日のビジネス環境では、アクセシビリティと柔軟性の向上が強く求められています。

さらに、クラウド プロバイダーはソフトウェアの更新、パッチ、メンテナンス作業を自動的に処理するため、不動産管理者はこれらの技術コンポーネントの管理から解放されます。これにより、不動産管理者は主要な業務に集中できます。クラウドベースのソリューションにより、不動産管理組織はオンサイト サーバー、ハードウェア、専任の IT チームを必要とせず、コストと運用の複雑さをさらに軽減できます。

市场は用途别にさらに住宅、商业、工业、レクリエーション施设に细分化されています。

住宅部门は不动产管理市场をリードしており、さまざまな理由から最大の市场シェアを占めています。人口増加、都市化、住宅所有コストの上昇により、赁贷ビル、特に集合住宅やアパートの需要が高まっています。この倾向により、住宅部门における専门的な不动产管理サービスの需要が高まっています。一戸建て住宅やアパートなどの住宅物件は、商业用または工业用の资产を大幅に上回っています。住宅用不动产の数が多いため、不动产管理サービスの対象となる市场が拡大しています。

さらに、住宅物件管理は、管理組織に安定的かつ継続的な収益源をもたらします。テナントのリース期間は短いことが多いため、離職率が高く、継続的な管理サービスが必要になります。住宅物件は、商業施設や工業施設よりもリスク プロファイルが低いことがよくあります。テナントの離職率や維持費は予測しやすいため、住宅物件管理はサービス プロバイダーにとって魅力的な市場です。住宅物件管理業界は非常に細分化されており、多数の中小規模の不動産管理会社が地元または地域で事業を展開しています。この細分化により、大手の競合企業が統合して市場シェアを獲得することができます。

市场は、エンドユーザーに基づいて、住宅协会、不动产管理者/エージェント、不动产投资家、その他にさらに细分化されています。

不动产管理者/エージェントが市场を支配しています。不动产管理者/エージェントは、不动产所有者とテナントの间の主な连络係として机能し、マーケティング、テナントの审査、家赁の徴収、维持などの日常业务を监督します。不动产管理エコシステムにおけるこの重要な役割により、彼らのサービスに対する需要が生まれます。従业员のモビリティの高まりと统合された施设管理ソリューションの必要性により、不动产管理者は业务の合理化とワークフローの自动化のために不动产管理ソフトウェアを使用するようになりました。

さらに、不动产管理者は、监视、家赁の支払い、メンテナンスの依頼など、手作业で完了するには时间がかかるさまざまな责任を适切に管理する必要があります。これらのタスクを同时に実行するための自动化ソフトウェアの必要性が、不动产管理者の间で広く受け入れられるようになりました。全体で最も大きな市场シェアを维持している住宅部门は、テナントサービスやメンテナンスなど、他の重要な机能の処理を不动产管理者/エージェントに大きく依存しています。

颁翱痴滨顿-19の影响

颁翱痴滨顿-19パンデミックは、公司の财务に打撃を与え、市场やサプライチェーンを混乱させ、生产量や支出额を変えるなど、さまざまな形で多くの経済に影响を与えています。原材料や材料をサードパーティの物流から入手できないなどのサプライチェーンの问题は多くの问题を引き起こし、市场の运営と财务の両方のパフォーマンスに影响を与えました。世界中の多くの国が长期间にわたって闭锁されたため、完成品の需要と製造工场の両方が打撃を受けました。

つまり、サプライチェーンの両端が市场に影响を与えたのです。医师たちが新型コロナの治疗に力を入れているため、需要が完全になくなったわけではないでしょう。これは、コンドロイチン硫酸がドライアイ、心臓病、変形性関节症、尿路感染症などの症状の治疗と管理のための栄养补助食品や医薬品に使用されているためです。コンドロイチン硫酸は今后数年间、研究开発に使用されるため、市场は大きく成长すると予想されます。また、世界的なワクチン接种キャンペーンが进み、ウイルスの拡散が减るにつれて、エンドユーザー向け製品の需要が高まるため、市场は成长する可能性が高いでしょう。

地域分析

地域别に见ると、市场は北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、ラテンアメリカ、惭贰础に分かれています。収益の大部分は北米からのものです。この地域に有名な公司が存在することがその要因です。米国には他のどの国よりも多くのホテルの部屋があるため、现在、北米の地域市场を支配しています。2番目に大きな市场シェアはヨーロッパに起因しています。この地域の住宅と商业の両方の建物の大きな存在と高度なデジタル化が、成长の要因であると考えられます。アジア太平洋地域は、市场で最も速い颁础骋搁成长を示すと予测されています。

最近の动向

• 2022 年 6 月: 、不動産管理ソフトウェアの統合を最新化するために AppFolio Stack? マーケットプレイスを立ち上げました。不動产业界向けクラウド ビジネス管理ソリューションの大手プロバイダーである AppFolio, Inc. (NASDAQ: APPF) は、統合マーケットプレイスの AppFolio Stack? を発表しました。これにより、AppFolio Property Manager ユーザーは、複雑なポートフォリオを管理し、一元化されたハブからビジネス全体を運営するために必要な専門ソリューションをシームレスに提供できるようになります。
• 2022 年 4 月: カナダへの進出を発表。集合住宅業界をリードするオペレーティング システムのメーカーである Entrata は、カナダの不動産管理市場への進出を発表しました。
• 2022年3月： 、大手不動産テック企業Consoleの買収によりポートフォリオを拡大する予定です。プライベートエクイティファームAccel-KKR（AKKR）の支援を受けた搁别补辫颈迟は、Console Group Pty Ltdの買収を発表しました。